注文住宅を建てる際、なるべく予算をかけたくない場合はローコスト注文住宅を検討するのもひとつの方法です。ローコスト注文住宅で夢のマイホームが手頃な価格で実現できます。本記事では、ローコスト注文住宅の特徴や建築する際の注意点、そして低予算で快適な住環境にするためのポイントを紹介します。

ローコスト注文住宅ってどんな家？

ローコスト注文住宅は、一般的な新築住宅と比較して、手頃な価格で提供される住宅です。

ローコスト注文住宅は、地域や建築会社によって異なる場合がありますが、35坪程度の広さで、価格帯は1,000万円台に収まるものが一般的です。坪単価は、30〜50万円程度です。ローコスト注文住宅の特徴のひとつは、部材や設備の大量一括購入によるコスト削減です。

建設会社は、大量の建材や設備をまとめて購入することで低単価での仕入れができ、仕入れ値が安くなったぶんを顧客に還元することで価格を抑えています。また、設計や施工のプロセスを効率化し、無駄を省くことで建設期間や人件費を削減しています。

さらに、ローコスト注文住宅では、プランやデザインの一部が限定されることがあります。これにより、建築家やデザイナーの手間を削減し、設計にかかる費用が節約できます。ただし、限定されたプランやデザインのなかでも、顧客のニーズや好みに合わせたカスタマイズが多くの場合で可能です。

ローコスト注文住宅は徹底したコストカットにより、手頃な価格で提供される一方で、品質や快適さは損なわれないようになっています。建材の品質は一定に保たれ、基本的な設備についても不自由することはありません。

そのため、予算面の制約のある人にとって、高品質な住宅を比較的安価で購入できる手段としてローコスト注文住宅が注目されています。

予算を抑えるための工夫

ローコスト注文住宅を建てる際には、さまざまな工夫でコストカットが見込めます。

予算を抑えつつ、快適な空間を手に入れるための工夫を見てみましょう。

間取りをシンプルにする

予算を抑えるためには、間取りをシンプルにすることが重要です。

シンプルな間取りにすることで、外壁のスペースを減らし、建築コストを抑えることができます。建物の形を凹凸のない四角い形状にしたり、2階建ての場合は1階と2階が同じ面積の総2階建てにしたりなど、間取りがシンプルになるよう工夫しましょう。

建材は建築会社に任せる

建材は建築会社が提案してくれる場合が多いです。

特注のオプションではなく、建築会社が用意できるメーカーのものを選ぶことで、コストが掛かりすぎることを防げます。

オープンな間取りにする

空間を細かく仕切らずオープンな間取りにすることで、部屋ごとの面積を最大限に活用でき、空間全体を広く演出することが可能です。

部屋数が少ないぶん、壁やドア、照明器具などのコストを抑えられます。

DIYできる箇所は自分で施工する

床や壁の塗装、エクステリアなど、自分で対応できそうな部分はDIYを取り入れることで、工事費用の削減につながります。さらに、自分らしい個性を反映できます。

ローコスト注文住宅を建てる上での注意点

ローコスト注文住宅を建てる際には、いくつかの注意点があります。

注意点を知っておくことで失敗が防げます。

広告の金額だけで判断しない

広告に記載されている金額が非常に安く見えても、実際には別途費用が追加される場合もあります。

たとえば、基本仕様以外のオプション設備や追加工事といったオプション費用、土地の地盤調査などの基礎工事費用が含まれていない場合です。そのため、施工の総額をしっかりと確認し、あいまいな項目がないかをチェックすることが重要です。

複数のハウスメーカーや工務店を比較する

ローコスト注文住宅を建てる際は1社だけでなく、3社から4社程度の複数のハウスメーカーや工務店を比較して、一番信頼できそうな業者に依頼することが重要です。

それぞれが提供するプランや仕様、価格、アフターサービスなどを比較することで、選択肢が広がります。インターネット上の口コミや評判、実際に建てた人の体験談なども参考にするとよいでしょう。

アフター保証の内容を確認する

建物の完成後に起こるトラブルや不具合に対する保証内容は、建築会社や工務店によって異なります。

しっかりとしたアフター保証サービスのある企業を選ぶことで、家を建てたあとも安心できます。最長30年のアフター保証サービスを提供する企業もあるため、保証内容の確認はしっかりと行いましょう。

オプション追加の場合は熟考する

ローコスト注文住宅は標準仕様での価格設定ですが、追加のオプションを選択すると価格が上がります。

オプションを追加する場合は、本当に必要かどうかを見極めて判断することが大切です。オプション選択がどうしても必要な際には、価格と付加価値を十分に考慮し、極力無駄な費用を抑えるように心がけましょう。

まとめ

ローコスト注文住宅は、手頃な価格で提供されながらも品質や快適さを損なわない住宅です。シンプルな間取りや安価な建材の活用、など、工夫次第で予算を抑えつつ快適な住まいづくりが可能です。しかし、施工費の総額の確認や、複数の業者で予算やアフター保証サービスを比較することが重要です。

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